Allgemeine Informationen zur Immobilie

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten – umfassend modernisiert in Rüsselsheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort zahlreicher bereits erfolgter Modernisierungen. Seit 2016 wurde die Immobilie umfassend saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen, ohne zunächst eine umfangreiche Sanierung bewältigen zu müssen.

Knapp 110 m² Wohnfläche, ein vollständig unterkellerter Bereich und weitere vielseitig nutzbare Flächen bieten überraschend viel Platz. Ein besonderes Highlight wartet hinter dem Haus: Der geschützte Garten mit großer Terrasse und fruchttragendem Feigenbaum schafft ein beinahe mediterranes Ambiente mitten in Rüsselsheim.

Eckdaten

• Objektart: Wohnimmobilie
• Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
• Ort: Rüsselsheim am Main
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Grundstücksfläche: ca. 406 m²
• Baujahr: 1927
• Zustand: Gepflegt / umfassend modernisiert
• Heizungsanlage: Baujahr 2004
• Kaufpreis: 499.000 € 
• Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Highlights

• Freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter
• Seit 2016 umfangreich saniert und modernisiert
• Komplette Elektroinstallation erneuert
• Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
• Dreifachverglaste Fenster aus 2019 inklusive Fliegengittern
• Modernisierte Küche
• Modernisierte Badezimmer
• Helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne
• Geschützter, liebevoll gestalteter Garten
• Großer, fruchttragender Feigenbaum mit mediterranem Flair
• Gartenterrasse für gemütliche Sommerabende
• Zusätzliche Dachterrasse
• Vollständig unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Keller straßenseitig neu abgedichtet
• Neu gepflasterter Innenhof
• Zusätzliche, ehemals gewerblich genutzte Ladenfläche
• Potenzial für Garage bzw. Durchfahrt zum Innenhof, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
• Großer Schuppen als zusätzliche Nutzfläche
• Vielseitiges Grundstück mit überraschend viel Platz
• Ideal für Familien, die Altbaucharme ohne umfassenden Sanierungsstau suchen

Objektdaten