Allgemeine Informationen zur Immobilie

Manche Immobilien kann man kaufen. Andere bekommt man vielleicht nur einmal im Leben angeboten.

Mitten im historischen Ortskern von Trebur wartet diese außergewöhnliche Hofreite auf neue Ideen und neue Eigentümer. Ein echtes Liebhaberobjekt – mit Geschichte, Charakter und einem Entwicklungspotenzial, das heute nur noch selten zu finden ist.

Eckdaten

• Objektart: Historische Hofreite (Dreiseitenhof)
• Objekttyp: Wohnimmobilie
• Kaufpreis: 650.000 €
• Ort: 65468 Trebur
• Lage: Historischer Ortskern, ruhige Sackgassenlage
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Nutzfläche: ca. 700 m²
• Grundstück: ca. 1.040 m²
• Zimmer: 11
• Baujahr: vor 1900
• Denkmalschutz: Wohnhaus denkmalgeschützt
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Verfügbarkeit: Sofort
• Energieeffizienzklasse: H
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Highlights

• Historische Hofreite mit außergewöhnlichem Charakter
• Klassischer Dreiseitenhof im Herzen von Trebur
• Großzügige Scheunen und Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Projektentwickler, Investoren, Handwerker oder Oldtimer-Liebhaber
• Unverbindliche Architekten-Vorplanung für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden
• Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
• Zwei Erschließungsmöglichkeiten bieten zusätzliche Perspektiven
• Optional angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erwerbbar
• Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit möglichen steuerlichen Vorteilen bei einer Sanierung (je nach persönlicher Situation)
• Ruhige Sackgassenlage direkt am Pappelwäldchen und Schwarzbach
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
• Seltene Gelegenheit im historischen Ortskern von Trebur

Objektdaten