Allgemeine Informationen zur Immobilie

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in der exklusiven Villenkolonie von Darmstadt-Eberstadt verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das weitläufige, direkt am Wald gelegene Grundstück sowie die zurückversetzte Bebauung schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und langfristiger Wertbeständigkeit suchen.

Objektdaten

• 📍 Exklusive Villenkolonie in Darmstadt-Eberstadt
• 🏡 Freistehendes Einfamilienhaus
• 📅 Baujahr: 1958
• 📐 Ca. 218 m² Wohnfläche
• 📦 Ca. 70 m² Nutzfläche
• 🏠 Ca. 47 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche
• 🌳 Grundstück: ca. 1.184 m²
• 🛏 7 Zimmer
• 🚗 Einzelgarage

Highlights

• 🌲 Direkte Waldrandlage
• 🔒 Zurückversetzte Bebauung für ein hohes Maß an Privatsphäre
• 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
• 🏡 Mit geringem Aufwand in zwei Wohneinheiten teilbar
• 🌿 Großer, eingewachsener Garten
• ☀️ Mehrere Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen
• 🔥 Kamin im Wohnbereich
• 🛁 Mehrere Tageslichtbäder
• 👗 Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
• 🛋 Hobbyraum mit eigenem Duschbad
• 🏠 Wohnlich ausgebaute Flächen im Obergeschoss – ideal für Jugendliche, Gäste oder Homeoffice

Modernisierungen

• 🏗 Umfassende Sanierung 1982
• 🏠 Dach 2010 vollständig erneuert
• 🧱 Solide Massivbauweise

Besonderheiten

• ⭐ Eine der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts
• 💎 Angebotspreis deutlich unter dem rechnerischen Bodenwert des Grundstücks
• 📈 Außergewöhnliches Potenzial für langfristige Wertentwicklung
• 🌳 Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur
• 🔑 Seltene Gelegenheit in der Villenkolonie Eberstadt

Kaufpreis

• 💰 950.000 €

Objektdaten