Juli 04, 2025

Verkauft in nur 4 Wochen: Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner ausbaufähiger Scheune und kleinem Garten in Büttelborn

Allgemeine Informationen zur Immobilie

Im Herzen von Büttelborn, ruhig gelegen, wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf eine neue Familie, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 131 m² bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben – ergänzt durch zusätzlich etwa 51 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden, die sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbybereich nutzen lässt. Darüber hinaus stehen rund 65 m² klassische Nutzfläche zur Verfügung – etwa als Keller- oder Abstellräume.

Ein besonderes Highlight ist die angebaute, kleine Scheune mit über 92 m² Nutzfläche, die bereits als Ausbaureserve großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Ob ein Atelier, ein Büro mit besonderer Atmosphäre oder einfach mehr Raum für Ihre Wohnideen – hier lassen sich vielfältige Konzepte verwirklichen.

Ausbaureserve mit Unikatcharakter
Direkt an das Wohnhaus angebaut, eröffnet eine charmante kleine Scheune mit rund 93 m² Nutzfläche ein außergewöhnliches Potenzial: Verwandeln Sie diesen urigen Anbau in einen stilvollen Wohntraum mit ganz besonderem Flair! Die Scheune lässt sich ideal in das bestehende Wohngebäude integrieren und schafft damit die seltene Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum mit Unikatcharakter zu realisieren – ein echtes Highlight für kreative Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Das 1963 massiv gebaute Haus überzeugt durch seine gute Bausubstanz und seinen durchdachten Grundriss. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch
energetischen Sanierungsbedarf auf – eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre persönliche Note einbringen und selbst gestalten möchten.

Eine Garage sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Erholung, das Spielen der Kinder im Freien oder auch für den Familienhund.

Die Lage ist besonders familienfreundlich: Zentral und dennoch ruhig, mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Büttelborn selbst genießt einen hervorragenden Ruf als Wohnort für junge Familien – gut angebunden und mit hoher Lebensqualität.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause mit Zukunft und vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie diesen besonderen Ort nach Ihren Vorstellungen.

Willkommen in Büttelborn!