Allgemeine Informationen zur Immobilie

• Seltene Neubauchance in Wallerstädten.Schlüsselfertige Doppelhaushälften im KfW-55-Standard mit attraktiven Fördermöglichkeiten. Haustypen mit 110, 118 & 130 m² Wohnfläche und individuell planbaren Grundrissen mit bis zu 7 Zimmern.

  Neubau in Wallerstädten ist eine absolute Ausnahme. Genau hier entsteht aktuell ein hochwertiges Ensemble aus acht modernen Doppelhaushälften. Eine der wenigen Chancen, sich in gewachsener Lage von Groß-Gerau-Wallerstädten ein schlüsselfertiges Eigenheim zu sichern.

  Gerade in Zeiten, in denen viele Käufer vor aufwendigen Sanierungen und unkalkulierbaren Renovierungskosten zurückschrecken, bietet dieses Projekt eine klare Lösung. Einziehen statt umbauen. Planbarkeit statt Überraschungen.

  Zusätzlich profitieren Käufer vom energieeffizienten KfW-55-Standard mit aktuell wieder attraktiven Fördermöglichkeiten. Vielen ist noch nicht bewusst, dass diese Programme seit Ende letzten Jahres erneut zur Verfügung stehen und die Finanzierung spürbar erleichtern können.

  Je nach gewählter Grundrissvariante stehen fünf bis sieben Zimmer zur Verfügung. Die Doppelhaushälften eignen sich ideal für Familien mit höherem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

  Ein besonderer Vorteil dieses Projekts liegt in den bereits geplanten und bewährten Grundrissvarianten. Je nach Haustyp stehen verschiedene, ausgearbeitete und bepreiste Lösungen zur Auswahl. Möglich sind unter anderem unterschiedliche Raumkonzepte von fünf bis sieben Zimmern, Varianten mit ein oder zwei Badezimmern sowie großzügige Masterbereiche mit separater Ankleide.

  Die Auswahl der passenden Grundrisslösung erfolgt im direkten Austausch mit dem Bauleiter. Dabei geht es nicht um ein starres Bauträgerkonzept, sondern darum, die vorhandenen Varianten sinnvoll auf die jeweilige Lebenssituation abzustimmen. So entsteht ein individuell geplantes Zuhause, ohne den organisatorischen Aufwand eines klassischen Bauvorhabens.

  Die Häuser werden schlüsselfertig errichtet. Keine Renovierung, keine Sanierung, kein Baustellenchaos. Lediglich die Gestaltung des eigenen Gartens bleibt den Käufern überlassen.

  Auch bei der Ausstattung wurde bewusst ein Niveau gewählt, das über viele vergleichbare Neubauprojekte hinausgeht. Hochwertige Eichenparkettböden, großformatige Fliesen in den Bädern sowie eine geschmackvolle Markensanitärausstattung sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Badewanne, Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.

  Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine zentrale Abluftanlage unterstreichen den modernen Anspruch dieses Projekts. Details, die im Alltag spürbar sind und bei vielen Neubauten nicht selbstverständlich zum Standard gehören.

  Zu jeder Einheit gehören mindestens zwei Stellplätze. Alle Stellplätze sind bereits mit einer Elektrozuleitung für die spätere Installation einer Wallbox vorbereitet. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorgesehen. Garagen und Carports sind gegen Aufpreis erhältlich. Preisunterschiede innerhalb des Haustyps ergeben sich durch unterschiedlich große Gartenanteile.

  Weitere Details zu den verfügbaren Grundrissvarianten, Ausstattungsoptionen und dem Projektablauf erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.

  Preisspanne

  » 539.000 – 650.000 €
  Geplante Fertigstellung: Ende 2027
  Provision für Käufer: 2% zzgl. 19% MwSt.

  Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

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  Keyfacts auf einen Blick

  » KfW-55-Standard mit attraktiven Fördermöglichkeiten

  » Schlüsselfertige Ausführung

  » Flexible Grundrissvarianten (5–7 Zimmer)

  » Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung & energieeffiziente Bauweise

  » Dreifach verglaste Fenster

  » Elektrische Rollläden im gesamten Gebäude

  » Hochwertiges Eichenparkett

  » Großformatige Fliesen in den Bädern im Format 30 x 60 cm

  » Markensanitärausstattung

  » Bäder mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC

  » Mindestens zwei Stellplätze je Einheit, alle mit Elektrozuleitung zur Montage einer Wallbox

  » Optionaler Masterbedroom mit separater Ankleide

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