Allgemeine Informationen zur Immobilie

Großzügiges Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Groß-Gerau-Dornheim

Viel Platz für die Familie, mehrere Generationen und individuelle Wohnideen: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Groß-Gerau-Dornheim bietet auf knapp 200 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum und Flexibilität. Dank der Aufteilung auf mehrere Ebenen mit zwei Küchen und entsprechenden Wohnbereichen eignet sich die Immobilie hervorragend für das Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und separaten Wohnbereichen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, vollständig eingefriedete Grundstück mit rund 913 m². Der parkähnlich angelegte Garten bietet jede Menge Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Grünen. Wintergarten, Block-Holzgartenhaus mit Grillplatz, Doppelgarage und zahlreiche zusätzliche Nutzflächen machen das Anwesen zu einem vielseitigen Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot.

Eckdaten

• Objektart: Wohnimmobilie
• Objekttyp: Zweifamilienhaus
• Adresse: Gernsheimer Landstraße 38, 64521 Groß-Gerau-Dornheim
• Wohnfläche: ca. 197,42 m²
• Nutzfläche: ca. 110,96 m²
• Grundstücksfläche: ca. 913 m²
• Zimmer: 11
• Baujahr: 1938
• Aufstockung inkl. Dacherneuerung: 1993
• Zustand: Gepflegt
• Ausstattung: Normal
• Energieeffizienzklasse: F
• Kaufpreis: 697.500 €
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Highlights

• Großzügiges Zweifamilienhaus mit knapp 200 m² Wohnfläche
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Familien mit großem Platzbedarf
• Zwei separate Küchen für flexible Wohnkonzepte
• Insgesamt 11 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Parkähnlich angelegter, vollständig eingefriedeter Garten
• Großzügiges Grundstück mit ca. 913 m²
• Ideal für Familien mit Kindern und Haustieren
• Lichtdurchfluteter Wintergarten mit kürzlich erneuertem Dach
• Block-Holzgartenhaus mit gemütlichem Grillplatz
• Eigener Brunnen zur kostengünstigen Garten- und Hofbewässerung
• Rund 111 m² zusätzliche Nutzfläche
• Teilweise ausgebauter Keller mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten
• Neue Gaszentralheizung aus 2024
• Gedämmte Straßenfassade
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Doppelgarage mit KEBA-Wallbox-Anschluss
• Viel Platz für gemeinsames Wohnen bei gleichzeitig guten Rückzugsmöglichkeiten
• Gepflegter Gesamtzustand mit zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen

Ein Zuhause für alle, die gemeinsam wohnen möchten, ohne auf Freiraum verzichten zu müssen – mit außergewöhnlich viel Platz drinnen wie draußen.

Objektdaten