März 17, 2025

Im Verkauf: Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in Wixhausen

Allgemeine Informationen zur Immobilie

Vielseitig nutzbares Grundstück mit 2-Familienhaus in gefragter Lage von Darmstadt-Wixhausen

Dieses 812 m² große Grundstück im Herzen von Wixhausen bietet eine seltene Gelegenheit für Privatnutzer, Investoren und Bauträger. Es zählt zu den größten Grundstücken im Ortszentrum und überzeugt durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und einen idealen Schnitt.

Das bestehende 2-Familienhaus (Baujahr 1948, Aufstockung 1966) mit Nebengebäude und Garage verfügt über eine gute Bausubstanz und wird von einer modernen Gasheizung (Baujahr 2001, nicht austauschpflichtig) beheizt. Die Bäder wurden in den letzten Jahren vollständig barrierefrei saniert und modernisiert.

Die Bebauung in zweiter Reihe ermöglicht weitere Potenziale, etwa den Bau eines Doppelhauses oder eines 2- bis 3-Familienhauses – ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten, oder für zukunftsorientierte Eigentümer mit langfristigen Plänen. Ein positiver Bescheid zur Bauvoranfrage für den hinteren Grundstücksteil liegt schriflich bereits vor.

Auch für Kapitalanleger und Bauträger ist dieses Objekt attraktiv, sei es zur Weiterveräußerung oder als renditestarke Vermietung. Die zentrale und dennoch ruhige Lage im gefragten Raum Darmstadt sorgt für eine hohe Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Projekt auf diesem vielseitig nutzbaren Grundstück!